Exclusivité | NANTES, EURONANTES / GARE SUD | Appartement 2 Pi?
Nantes 44000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).
Exclusivité | NANTES, EURONANTES / GARE SUD | Appartement 2 Pièces (43,5 m² | 1ch) Lumineux | Grand Balcon | Vue Loire
Idéalement situé à proximité de la Gare Sud et à deux pas du Stade Marcel Saupin, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces situé au 13ème étage d'un immeuble contemporain (2015) avec une vue exceptionnelle sur la Loire. L'immeuble dispose d'un grand hall d'entrée et est équipé de 2 ascenseurs, interphone, fibre optique et d'un local à vélo.
L'appartement se compose comme suit : Une entrée, Un WC indépendant, Un cellier avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge, Un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques et hotte), Une chambre de 11.80 m², Une salle d'eau avec douche (120X80cm), meuble vasque et sèche serviettes, Une grande loggia avec sa terrasse de 16,80m2 surplombant la Loire.
Annexes : Une place de parking privative en sous-sol, Un local vélo.
À savoir : Chauffage / Eau chaude : Réseau de chaleur urbain Taxes foncières : 1017 Exposition : Sud - Est Charges : 140/mois Accès PMR.
Les atouts :DPE en B, Lumineux avec sa grande baie vitrée, Calme avec une superbe vue dégagée sur Nantes, Une loggia de 16,80m² offrant un espace de vie à part entière.
Transports à proximité : Bus : Ligne C8 (Arrêt Saupin) à 200m, Tramway : Ligne 1 (Arrêt Gare Nord) à 900m, Train : Gare TGV-TER-Intercité-Corail à 500m.
Un bien exceptionnel au coeur d'un quartier recherché. À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 . Dans une copropriété de 177 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 et 470.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
